A arquitetura modular vem transformando a construção civil. Essa técnica, que não é novidade, vem ganhando cada vez mais força no Brasil e no mundo devido aos avanços tecnológicos que garantem cada vez mais eficiência a este sistema, tornando-o um método viável que entrega total qualidade com muita agilidade, além de reduzir imprevistos, tanto no processo construtivo, quanto no orçamento final da obra.

Por se tratar de um sistema relativamente novo em nosso país, é preciso quebrar alguns paradigmas. Na medida que isso acontece, o sistema vem crescendo e conquistando cada vez mais o mercado. As dúvidas mais frequentes quando se trata da construção modular referem-se à resistência, à eficiência termoacústica e ao preço.

Quanto à resistência, a dúvida surge, pois, em muitos casos, os módulos podem chegar ao canteiro de obras inteiramente prontos para uso, o que gera desconfiança dos consumidores, com receio da qualidade ser comprometida durante o transporte de módulos prontos ou de peças. Entretanto, os materiais que vedam os módulos costumam conter malhas na composição das paredes, que garantem a eficiência do sistema durante o transporte de todos os materiais.

Outra questão que costuma incomodar os futuros consumidores trata da eficiência termoacústica, visto que o metal, que tem grande condutividade térmica, é um dos materiais mais utilizados nesse sistema. Contudo, graças às tecnologias atuais, é possível utilizar isolantes termoacústicos que garantem total eficiência à edificação. 

Por fim, mas não menos importante, ainda temos a dúvida quanto ao preço, já que esse sistema inevitavelmente será comparado com o sistema construtivo convencional, pautado nas estruturas de concreto e vedações em alvenaria. Em relação ao orçamento, tudo pode variar, dependendo das especificações de cada projeto. Ademais, a arquitetura modular, além de ser competitiva nesse ponto, muitas vezes oferece orçamentos abaixo do valor da alvenaria convencional. Contudo, cada caso deve ser avaliado, já que em muitos deles a arquitetura modular se apresenta como a solução mais viável, considerando que a obra fica pronta em um prazo menor, e com isso elimina despesas e até passa a render lucros mais cedo quando se tratam de ambientes comerciais, além de ter menos imprevistos financeiros durante o processo construtivo, pois tudo acontece em local controlado nas linhas de produção. Em muitos casos, ela é a solução mais viável, principalmente quando se trata de um local distante ou com difícil acesso, algo que implica diretamente no valor de implantação do projeto.

Graças aos avanços nas técnicas construtivas e à crescente implantação deste sistema por parte de construtoras especializadas, o sistema de construções modulares vem provando que essa maneira de construir não só é competitiva, mas também pode ser a melhor escolha na maioria dos casos.

Uma das características que marcam esse sistema e o tornam cada vez mais viável é se tratar de um sistema offsite, ou seja, a construção é constituída em sua maioria fora do canteiro de obras, possibilitando a industrialização da construção em linhas de montagem, tornando o sistema mais ágil, além de minimizar possíveis imprevistos relacionados ao processo construtivo em si, ou até a ação de intempéries, que prejudicam a qualidade e o cronograma nas obras convencionais.

  Outra característica que se destaca na arquitetura modular é o conceito de construção a seco, ou seja: dispensam o uso de água em grande parte da obra, tratando-se basicamente de uma obra onde as peças da estrutura se encaixam, e as vedações geralmente utilizam placas cimentícias, de gesso acartonado, ou OSB, um tipo de madeira especial para vedações, parafusadas na estrutura, dispensando o uso de argamassas nesse processo. Com base nesse sistema, podemos dizer que, além de oferecer praticidade, a construção modular também pode ser classificada como mais sustentável, já que o sistema tem baixa geração de resíduos e grande parte dos materiais são recicláveis, podendo ser reutilizados.

Com base no acabamento, as construções modulares aceitam qualquer material utilizado nas construções convencionais, seja acabamento interno ou externo, permitindo o uso de revestimentos como a madeira, pedra, porcelanatos, ACM, smart siding (placas de PVC que imitam madeira), entre outros. A arquitetura modular se aplica a todo tipo ou padrão de projeto, desde projetos replicáveis, que proporcionam economia na implantação, a projetos de alta complexidade, atendendo a projetos de baixo, médio ou alto padrão. Atualmente, temos exemplares na construção modular que atendem a edificações comerciais, escolas, hotéis, hospitais, além, é claro, da arquitetura residencial, onde é utilizada desde projetos de habitação popular a edifícios residenciais de luxo, como o Clement Canopy, em Singapura, que conta com mais de 500 unidades habitacionais de luxo.

De fato, o sistema implantado há décadas na América do Norte e em grande parte da Europa vem ganhando força no Brasil. Cada vez mais encontramos empresas especializadas em projetos e na execução de obras que englobam as técnicas da arquitetura modular. Portanto, na hora de projetar e construir, considere esse novo modelo, pois ele proporciona a você uma obra mais rápida, limpa e com menos imprevistos técnicos e financeiros quando comparados aos sistemas convencionais. Mas lembre-se: a arquitetura modular é um sistema que envolve muito planejamento e técnica especializada na hora de executar os projetos e, por isso, ela demanda projeto e mão de obra qualificada, que garante todas as vantagens que o sistema oferece.

Por Vinicius Herbert Adam